Сделка с гражданином Казахстана!
Сейчас нахожусь в процессе подготовки сделки, где продавец является нерезидентном РФ и иностранным гражданином!
Что важно знать при проведении сделки с недвижимостью, где одной из сторон является иностранец:
- все расчёты, в том числе авансы и задатки, ТОЛЬКО безналичным способом оплаты, иначе можете попасть на штраф от 70 до 100% от стоимости квартиры
- налог на доход для иностранного гражданина составляет 30% вместо 13% (для граждан РФ)
- льготы к иностранным гражданам не применимы
- срок владения недвижимостью свыше 5 лет освобождает иностранного гражданина от обязанности подавать декларацию и оплачивать налог на доход
- при сделках с иностранным гражданином не применимы такие банковские сервисы как электронная регистрация и сервис безопасных расчётов
- для расчётов с иностранными гражданами в российских банках открывают специальные счета типа С (для граждан из «недружественных» стран) + требуется получить разрешение Минфина (разъяснений по этому поводу Правительство и ЦБ не предоставляло, поэтому банки слабо понимают процесс реализации таких положений законодательных актов)
#сделкиснедвижимостью #юридическоесопровождение #юридическиеуслуги #сопровождениесделки #безопастныесделкиснедвижимостью
